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LA NOUVELLE ÉDITION | Décembre 2012
L’arrondissement Ville-Marie est en
pleine effervescence dans le domaine
de la construction résidentielle. Les
terrains vagues ou sous-utilisés sont
de plus en plus rares. En cause : une
volonté municipale de développe-
ment et d’optimisation de l’urbanis-
me. Si le marché de l’immobilier peut
parfois faire l’objet de certaines in-
quiétudes dans le reste de la province,
la métropole montréalaise surfe en-
core sur le sommet de la vague et les
indicateurs démontrent que le marché
est encore très vivace.
Une volonté d’évolution
L’arrondissement de Ville-Marie favorise le
développement urbain des terrains vagues
et sous-utilisés du centre-ville. C’est ainsi
que depuis cinq ans, sur les 30 terrains
vagues et stationnements de surface ciblés,
20
projets immobiliers ont vu le jour.
L’arrivée de ces immeubles contribue à la
création d’un tissu urbain dynamique et
plus sécuritaire qui attire de plus en plus de
résidants. Elle offre aux travailleurs la pos-
sibilité d’habiter le centre-ville en créant
des milieux de vie animés, favorise la venue
de nouveaux commerces, renforce le senti-
ment de sécurité et enrichit l’expérience
urbaine.
En 2012, l’arrondissement Ville-Marie a
adopté le Cadre de révision des hauteurs et
densités du centre-ville, lequel propose
notamment d’augmenter les hauteurs et les
densités dans certains secteurs du centre
des affaires ; de réduire les hauteurs,
notamment aux abords du Vieux-Mont-
réal et sur le flanc sud du mont Royal.
L’application de ces orientations permet
déjà de mieux encadrer l’aménagement
urbain, de diminuer le nombre de terrains
vacants et d’éliminer les parcs de stationne-
ment de surface illégaux. De plus, elle
permet de préserver les atouts patrimo-
niaux existants ainsi que certaines vues
essentielles sur le mont Royal.
Des projets pharaoniques
Cette révision ouvre la porte à la mise en
place des nombreuses annonces effectuées
en début d’année. Les membres du conseil
ont adopté en première lecture quatre nou-
veaux projets particuliers d’urbanisme.
Le premier concerne la construction de
deux tours résidentielles de 21 et 23 étages,
qui accueilleraient un total de 327 unités, et
d’un basilaire commercial de 3 étages. Ce
projet situé du côté est de la rue Drum-
mond, entre le boulevard René-Lévesque
Ouest et la rue Sainte-Catherine Ouest,
éliminerait un stationnement de surface de
près de 200 places, contribuant ainsi à la
lutte contre les îlots de chaleur.
Le deuxième vise la transformation et
l’agrandissement de l’édifice Wilder et de
ses bâtiments annexes, inoccupés depuis
10
ans, en un pôle artistique pour des orga-
nisations culturelles comprenant, entre
autres, des studios de danse ainsi que des
salles de création et de production. Situé au
1435-59
de la rue De Bleury, en face du
cinéma Impérial, l’édifice Wilder est un
bâtiment d’influence néo-classique
construit en 1918 selon les plans de l’archi-
tecte montréalais Charles Reginald Tetley. Il
porte le nom de son premier propriétaire,
le fabricant et commerçant de meubles
montréalais H. A. Wilder.
Le troisième prévoit la construction d’un
immeuble résidentiel de 10 étages en front
du boulevard René-Lévesque Est et de
quatre étages sur les rues Montcalm et
Wolfe. Ce projet compterait 153 unités et
un jardin intérieur.
Enfin, le quatrième projet porte sur la
démolition de l’ancienne usine d’alimenta-
tion Delstar, située rue de Rouen, entre les
rues Florian et Lespérance, pour faire place
à un bâtiment résidentiel de 3 étages com-
prenant 44 unités. Ce projet répond à l’un
des objectifs du Programme particulier
d’urbanisme du quartier de Sainte-Marie,
soit de redévelopper des terrains associés à
des usages industriels ou commerciaux
pour en faire des lieux d’habitation.
L’ensemble de ces projets représente plus
de 600 M$ d’investissement et démontre
une volonté d’aller de l’avant. On peut
aisément parler d’un travail de fond qui
conforte l’arrondissement dans son posi-
tionnement de « centre-ville » de la métro-
pole.
Effervescence dans la construction résidentielle
La SDÉVM (CLD) offre du soutien aux
entreprises en démarrage dans Ville-Marie
615,
boul. René-Lévesque Ouest, bureau 720
Montréal (Québec) H3B 1P5
Tél.: (514) 879-0555 Télec.: (514) 879-0444
MARC GARNEAU
Député/ MP
Westmount _ Ville-Marie
4060
Ste-Catherine O./W.
Suite 340
Montréal, Québec H3Z 2Z3
(514) 283-2013
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